Kvíslartunga 46, Mosfellsbær

119.500.000 Kr.



Einbýlishús
318,6 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur 2
Baðherbergi 3
Svefnherbergi 5
Ásett verð 119.500.000 Kr.
Fasteignamat 81.750.000 Kr.
Brunabótamat 100.900.000 Kr.
Byggingarár 2008

Lýsing


Lókal Eignir fasteignasala s. 469 4040 kynnir:

Glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum ásamt auka íbúð við Kvíslartungu 46 í Mosfellsbæ, samtals 318,6 ferm. Innbyggður bílskúr. Stór afgirt verönd með heitum potti. Geymsluskúr á verönd. Björt og vel skipulögð eign. Íbúðin á efri hæð er 187,7 fm og bílskúrinn er 50,9 fm. og sér 3ja herb. aukaíbúð á neðri hæð er 80 fm. Alls er húsið 318,6 fm.
Steypt og vélslípuð bílastæði fyrir 4-5 bíla, upphituð, tröppur að íbúð neðri hæðar upphitaðar og stétt fyrir framan inngang.
Gluggar hússins eru ál-tré gluggar frá Velfag. Gólfhiti er í öllu húsinu.

Nánari lýsing:
Efri hæð:

Rúmgóð forstofa með stórum háglans fataskáp.
Inn af forstofu er stórt baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, sturta og stór innrétting og upphegnt salerni og innbyggð tæki.
Í miðrými er sjónvarpsskáli með innbyggðum tækjaskáp.
Innaf því er stórt aðalherbergi með mjög stórum skáp og rennihurð út á 40 fm. svalir.
Við hlið aðalherbergis er glæsilegt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með innbyggðum tækjum. 
Þar við hlið er þvottahús með stórri innréttingu og tækjum í vinnuhæð, hurð út á lokaðan steyptan pall í vestur, með heitum potti og góðum áhaldaskúr með rafmagni.
Tvö stór barnaherbergi eru við enda gangsins með parketi á gólfum og skápum. Lofthæð í þessum rýmum er 2,65 m.
Úr holi er komið í stórt um 60 fm. rými með stórum gluggum í suður, sem er stofa, borðstofa og stórglæsilegt eldhús með innbyggðum vönduðum tækjum sem fylgja öll.
Mjög stór eldhúseyja er fyrir framan innréttinguna. Lofthæð í þessu rými er 3 m. og er rennihurð út á stórar svalir í suður.

Á öllum gólfum og baðherbergjum eru sér pantaðar flísar. Allar innréttingar og skápar eru sérsmíði með háglans áferð, innihurðir eru 2,2 m. á hæð með liggjandi eikarspæni. Mikið af innbyggðum ljósum í loftum.

Óbyggt svæði er í suður af húsinu og þar er áin Kaldakvíst rétt hjá.

Neðri hæð.
Gengið er niður með húsinu að austanverðu. Þar er 80 fm. 3ja herbergja fullbúin íbúð, flísar á öllum gólfum, og flott baðherbergi. Sér inngangur er í íbúðina. Ekki er stigi á milli hæða. Hægt er að fá sér fastanúmer á íbúðina en þá verður hún að vera skráð 60 fm. Lofthæð íbúðarinnar er 2,7 m.  

Allar nánari upplýsingar veita: 

Ottó, lögg. fasteignasali             gsm. 892 8735    otto@lokaleignir.is
Inga María, lögg. fasteignasali   gsm. 868 5687    inga@lokaleignir.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 62.000,- m/vsk.

Kort






Sölumaður

Inga María Ottósdóttir



Löggiltur fasteignasali / Viðsk.fr.
Netfang: inga@lokaleignir.is
Sími: 8685687
Senda fyrirspurn vegna

Kvíslartunga 46


CAPTCHA code